Belle Propriété 470m²+ Parc 4700m²

Belle Propriété 470 m²+ Parc 4700 m² à Guiche

Coup de Coeur pour cette Belle Propriété de 450 m² du XVI ème siècle entièrement restaurée avec goût et beaux matériaux.

Au calme et sur les hauteurs dans le joli village de Guiche niché au coeur du Pays Basque.

A 20 mn du centre de Bayonne.
A 15/20 mn du centre commercial Ametzondo et clinique Belharra.
A 10 mn de Peyrehorade.
A 25 mn de l’Aéroport de Biarritz.
A 5 mn de la sortie Autoroute.

Beau Parc Arboré de 4700 m² avec Piscine et Jacuzzi.

Cette Propriété se compose.

1 Authentique Ferme du XVI ème entièrement rénovée comprenant :

Au Rez de Chaussée :

• 1 Grande cuisine équipée + un poêle à bois
• 1 Grand Salon/Salle à manger avec Cheminée et insert ouvert sur Terrasse
• 1 Chambre
• 1 Salle de bain avec WC
• 1 Chambre avec salle d’eau
• 1 Grande Chambre avec Salle d’eau et WC
• 1 Débarras +1 Buanderie ouverte sur Garage
• 1 Bureau d’accueil

A l’étage :

• 1 Petit coin lecture
• 3 Grandes suites avec Salle d’eau et WC. Ces 3 Suites sont climatisées et bénéficient d’un double accès (intérieur et indépendant)

Deux Gîtes Indépendants climatisés avec chacun leur Terrasse viennent compléter cette Propriété :

• L’Orangerie construite dans le prolongement
• Le Pigeonnier lui aussi entièrement restauré

Ces 2 Gîtes ont leur parking privé.

Dans le Parc Salon d’été avec coin bar et canapé.

Piscine au sel chauffée, jacuzzi, belles Terrasses .

10 Places de parking .

Pompe à chaleur, chauffage au sol .

Carport avec prise pour chargement de voiture électrique .

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 470 m²
• Surface totale: 4 700 m²
• Salon/Salle à Manger: 3 dont 1 Grand avec Cheminée et insert ouvert sur Terrasse
• Cuisine: 3
• Chambre: 8
• Buanderie: 1
• Salle de bains: 8
• WC: 8
• Piscine: 1 au sel chauffée
• Jaccuzi: 1
• Gîtes: 2 ndépendants climatisés avec chacun leur Terrasse
• Salon d'été: 1 avec coin bar et canapé
• Garage: 1
• Carport: 1 avec prise pour chargement de voiture électrique
• Parking: 10 places
• GES: En cours
• Classe énergie: En cours
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.