Maison de 230 m² Divisée en 4 Appartements

Maison de 230 m² Divisée en 4 Appartements à Vieux-Boucau-les-Bains

Belle maison Basco Landaise rénovée avec 4 appartements loués.

Emplacement d’exception à Vieux-Boucau-les-Bains (40).

Emplacement rare à 10 minutes à pied de la plage !

Située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et pistes cyclables, cette authentique maison Basco landaise de 230 m² partiellement rénovée est une véritable opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial avec revenus.

Édifiée sur un joli terrain arboré de 820 m², la maison a été intelligemment divisée en 4 appartements indépendants, tous meublés, équipés de compteurs séparés, et actuellement loués à l’année.

Description du bien :

1 T5 de 100 m² : Très beaux volumes, idéal pour une famille.

• Grand séjour lumineux avec cuisine américaine
• 4 chambres
• 1 Salle d’eau
• 1 WC Indépendant

1 T3 de 64 m² avec Terrasse et Barbecue : Idéal pour une vie dedans/dehors.

• 1 Séjour
• 1 Cuisine Indépendante
• 2 Chambres
• 1 Salle de Bain
• 1 WC Indépendant

1 T2 de 33 m² :

• 1 Salon avec baie vitrée
• 1 cuisine américaine
• 1 Chambre avec Placard
• 1 Salle d’eau avec WC

1 T2 de 33 m² :

• 1 Séjour
• 1 Cuisine Américaine
• 1 Chambre
• 1 Salle d’eau avec WC

Chaque logement est indépendant, en parfait état, décoré avec goût et prêt à l’usage. Deux entrées séparées permettent d’accéder à deux appartements par l’avant de la maison, et aux deux autres par l’arrière, offrant une grande autonomie à chaque locataire.

Travaux récents et confort :

• Toiture isolé et étanchéifiée.
• Ravalement récent.
• Compteurs individuels pour chaque logement.

Faible taxe foncière : environ 1 000 € par an.

Les plus du bien :

• Emplacement privilégié, à pied de tout : plage, centre-ville, commerces, marché.
• Quartier résidentiel calme et agréable, rues à sens unique.
• Terrain plat et clos de 820 m², offrant intimité et espace extérieur.
• Revenus locatifs immédiats avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Un bien rare sur le secteur, qui combine charme de l’ancien rénové, rentabilité locative, et qualité de vie sur la côte landaise.

À visiter sans tarder !

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 226 m²
• Surface totale: 820 m²
• Pièces: 12
• Appartements: 4 indépendants
• Séjour/Salon: 4
• Cuisine: 4 (dont 3 américaine et 1 indépendante)
• Chambres: 8
• Salles de Bains: 4
• WC: 4
• Terrasse: 2
• GES: En cours
• Classe énergie: En cours
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur.