Référence : 640413
A vendre 495.000€ - Maison
Maison de Maitre de 202 m² + Véranda 24 m² + Piscine centre ville à Dax
Maison de maître de caractère avec piscine et jardin arboré.
Une adresse rare à Dax.
Le charme d’une maison de maître des années 1920, un jardin arboré de 956 m² avec piscine, sans vis-à-vis, et le centre-ville accessible à pied.
A seulement 5 minutes à pied des Halles de Dax et à 350 mètres de la place Saint-Pierre, cette élégante maison de maître d’environ 1920 a conservé toute son authenticité et ses éléments de caractère.
Référencée par la Ville de Dax comme élément exceptionnel du Patrimoine Dacquois, cette demeure offre une qualité de vie particulièrement recherchée : de beaux volumes, le Charme de l’Ancien, un vaste Jardin Arboré, une Piscine et, à l’arrière de la propriété, un environnement parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis.
Une demeure de caractère aux beaux volumes
La Maison développe 202 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², véritable pièce supplémentaire grâce à sa Climatisation réversible.
Elle s’organise sur trois niveaux et offre 8 pièces, avec notamment :
Au Rez-de-Chaussée :
- 1 élégante Entrée
- 1 Double Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine équipée
- 1 WC indépendant
- Dans le prolongement des pièces de vie, une Grande Véranda de 24 m², Baignée de lumière et utilisable toute l’année, ouvre sur une terrasse d’environ 25 m² et sur le jardin.
Au Premier étage :
- 1 Chambre parentale avec dressing et salle de bains
- 1 Chambre avec placards et salle de Bain
- 1 Chambre transformée en bureau
- 1 WC Indépendant
Au deuxième étage :
- 2 Chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant
La propriété bénéficie également d’un sous-sol d’environ 60 m², offrant de beaux espaces de rangement.
Un jardin préservé au coeur de la ville
C’est sans doute l’un des atouts les plus remarquables de cette propriété.
À l’arrière de la maison, le Jardin de 950 m², joliment Arboré, offre un véritable écrin de verdure.
Sans vis-à-vis et au calme, il accueille une Piscine de 11x5m, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, tout en étant à quelques centaines de mètres seulement du centre-ville.
Un privilège rare pour une propriété située en cœur de Dax.
Chauffage au gaz, climatisation réversible dans la véranda et tout-à-l’égout.
Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie Dacquoise tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel préservé.
Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.
La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.
Détails Additionnels
- Surface habitable: 224 m²
- Surface totale: 956 m²
- Pièces: 8
- Salon: 1 double
- Salle à manger: 1
- Cuisine: 1 équipée
- Chambre: 5
- Salle de bains: 3
- Veranda: 1
- WC: 3 indépendant
- Piscine: 1 de 11x5m
- Terrasse: 2
- Sous-sol: 1 d'environ 60 m²
- GES: E
- Classe énergie: E
- Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur
