Villa 175m² T8 Domotisée

Villa 175 m² T8 Domotisée + Biriatou

Dans Joli Village.

A 7 mn de la Frontière.

A la croisée de Saint Jean de Luz et des Pyrénées.

Villa de 2016 entièrement domotisée sur une parcelle de 500 m².

Au calme dans une impasse.

Sur les hauteurs avec vue sur les montagnes et échappée sur l’océan.

La Maison de 175 m² sur 2 niveaux comprend :

Au Rez de Chaussée :

• 1 Bel espace de Vie, de 80 m² environ, avec cuisine Américaine entièrement équipée, 1 espace Salon et un espace Salle à manger
• 1 Chambre transformée en Bureau avec placards
• 1 Suite parentale avec salle d’eau et dressing ouverte sur la terrasse
• 1 WC Indépendant avec point d’eau

A l’étage :

• 4 Chambres avec placards intégrés et bureaux encastrés dont 2 avec balcon et 1 aménagée en salle de sport
• 1 Salle d’eau avec grande douche
• 1 WC indépendant

Volets roulants ou bois automatiques, station météo, stores extérieurs avec girouette.

Prestations haut de gamme avec un bel escalier en verre.

Conception RT 2012 qui la rend peu énergivore (isolation conséquente, plancher chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur 3 groupes avec climatisation réversible et double vitrage.

Attenant à la maison, 1 Buanderie et 1 Grand Garage atelier.

A l’extérieur dépendance avec pièce indépendante et cuisine d’été ouverte sur le jardin éclairé avec son bar, barbecue et plancha.

Taxe foncière 1415 €.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 8
• Surface habitable: 175 m²
• Surface totale: 500 m²
• Salon/Salle à Manger: 1
• Cuisine: 1 Américaine entièrement équipée
• Chambre: 5 avec placards dont 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing ouverte sur la terrasse
• Bureau: 1 avec placards
• Salle de bains: 2
• WC: 2 Indépendants
• Terrasse: 1
• Dépendance: 1 avec pièce indépendante et cuisine d'été ouverte sur le jardin éclairé avec son bar, barbecue et plancha
• Buanderie: 1
• Garage: 1 grand
• GES: A
• Classe énergie: A
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.