Domaine d’Exception de 23 Ha

Domaine d’Exception de 23 Ha à Labatut

Domaine d’exception de 23 Ha aux Portes du Pays Basque.

Entre terre et océan, au sud des Landes, à la frontière du Pays Basque, découvrez ce domaine unique de 23 hectares niché dans un environnement naturel et préservé, où la nature et le calme sont rois.

Ce lieu rare et inspirant pensé pour accueillir vos plus beaux événements et répondre à une diversité de besoins offre un potentiel de développement exceptionnel, tant pour une activité touristique, événementielle, agricole que résidentielle.

Atouts majeurs du domaine :

• Maison de maître du XVIIe siècle 1691 sur 3 niveaux, développant 610 m² à réhabiliter — un véritable témoin du patrimoine architectural régional.
• Salle de réception de 170 m² : spacieuse, modulable offre un cadre chaleureux mêlant authenticité et modernité, pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes assises ou 200 debout , avec cuisine professionnelle, vestiaires et sanitaires . Idéal pour tous vos événements : Mariages, anniversaires, ou fête familiale, elle séduit déjà, plusieurs mariages et événements y sont d’ores déjà réservés .
• Salle de séminaire de 180 m² au 1er étage avec sanitaires, idéale pour conférences, stages ou ateliers.
• Maison de 145 m² avec garage.
• Maison de type 7 de 260 m² avec deux garages, réhabilitée en 2023.
• Appartement T3 de 95 m², cuisine équipée et possibilité de plusieurs couchages.
• Appartement supplémentaire de 100m² à réhabiliter.
• Six chalets indépendants au cœur de la nature.

Nombreuses possibilités de couchages, parfait pour l’hébergement touristique ou communautaire.

Nombreuses dépendances et hangars.

Atouts supplementaires : Espaces extérieurs idéaux pour cocktails en plein air.

Infrastrucures & équipements complémentaires :

• Parcelles de maraîchage bio : idéal pour projet agro-écologique
• Pension pour chevaux avec sellerie, pâturages et abris extérieurs.
• Vastes espaces extérieurs propices à des événements en plein air (cocktails, mariages, cinéma, etc.).
• Nombreuses possibilités d’aménagements : espaces de soins, espaces équestres, culturels, co-working, accueil senior, apiculture, hôtellerie, restauration, etc.
• Un lieu qui fait vivre la culture et votre rentabilité.
• Un cadre idéal pour événements culturels et lucratifs, dans un environnement verdoyant notre espace extérieur est disponible à la location pour des événements culturels.
• Des espaces sont aménageables et disponibles à la location, zones dédiées permettant de générer des revenus réguliers grâce à une programmation artisanale en collaboration avec les talents locaux .

Ce lieu est une véritable opportunité pour investisseurs, porteurs de projets alternatifs ou entrepreneurs du tourisme durable, à la recherche d’un site à fort caractère et à grand potentiel.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 1 562 m²
• Surface totale: 23 ha
• Maison de maître: 1 du XVIIe siècle 1691 sur 3 niveaux, développant 610 m² à réhabiliter
• Salle de réception: 1 de 170 m² spacieuse, modulable, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes assises ou 200 debout , avec cuisine professionnelle, vestiaires et sanitaires
• Salle de séminaire: 1 de 180 m² au 1er étage avec sanitaires
• Maison: 1 de 145 m² avec garage
• Maison de type 7: 1 de 260 m² avec deux garages, réhabilitée en 2023
• Appartement T3: 1 de 95 m², cuisine équipée et possibilité de plusieurs couchages
• Appartement supplémentaire: 1 de 100 m² à réhabiliter
• Chalets: 6 indépendants au cœur de la nature
• Parcelles de maraîchage bio: Idéal pour projet agro-écologique
• Pension pour chevaux: 1 avec sellerie, pâturages et abris extérieurs
• Vastes espaces extérieurs: Propices à des événements en plein air (cocktails, mariages, cinéma, etc.)
• GES: En cours
• Classe énergie: En cours
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.