Ferme du XVIIIème de 230m²

Ferme du XVIIIème de 230m² à Sorde-l’Abbaye

Beaucoup de Charme et de Cachet pour cette Belle Ferme Landaise du XVIII ème.

Entièrement restaurée avec goût et beaux matériaux.

Située dans un Village classé Patrimoine Mondial de l’Unesco au confluent des Gaves.

Cette Propriété en position dominante de 230 m² habitable environ nichée au cœur d’un parc de 4500 m².

Cette ferme en Galets du Gave de 230 m² se compose.

Au Rez de Chaussée :

• 1 Grande Pièce à vivre traversante de 68 m² composée d’un grand salon avec cheminée, bibliothèque et Salle à manger
• 1 Cuisine semi-professionnelle mêlant châtaigner massif et inox + 1 Buanderie
• 3 Chambres
• 1 Salle d’eau avec WC

A L’étage :

• 1 Grande Mezzanine
• 1 Chambre Parentale avec Salle de Bain (douche + baignoire) et WC
• 1 Chambre

L’immense Terrasse couverte donne sur le Parc qui possède différentes essences d’arbres et des massifs floraux.

1 Grand Garage Atelier + 1 Grande Cave enterrée.

Cette Propriété sécurisée est dotée d’une alarme et d’un portail électrique.

Des grilles en fer forgé devant les portes viennent compléter cette maison.

La pompe à chaleur air eau est neuve.

A 5 mn du centre de Peyrehorade.
A 30 mn de Bayonne.
A 25 mn de DAX.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 8
• Surface habitable: 230 m²
• Surface totale: 4 500 m²
• Salon/Salle à Manger: 1 Grande Pièce à vivre traversante de 68 m² composée d'un grand salon avec cheminée, bibliothèque et Salle à manger
• Cuisine: 1 aménagée semi-professionnelle mêlant châtaigner massif et inox
• Buanderie: 1
• Chambre: 5 dont 1 parentale avec Salle de Bain (douche + baignoire) et WC
• Mezzanine: 1 grande
• Salle de bains: 2
• WC: 2
• Terrasse: 1 couverte qui donne sur le Parc
• Garage: 1 grand garage atelier
• Cave: 1 grande cave enterrée
• GES: En cours
• Classe énergie: En cours
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.