Ferme landaise 18ème Parc 3400m² Gites + Chambres D’hôtes

Ferme landaise 18ème Parc 3400 m² Gites + Chambres D’hôtes à Clermont

Belle et Authentique ferme landaise du XVIII ème siècle (1728).

Dans un parc de 3400 m².

Au Calme dans joli village à 15 mn du centre de DAX.

Entièrement Rénovée de 245 m².

Avec Maison d’hôtes, Piscine, Spa et Sauna.

Isolation refaite, poêle et insert à granules canalisés neufs.

La toiture a été entièrement refaite et isolée, toutes les gouttières en aluminium sont neuves.

Assainissement neuf avec micro-station.

Chauffe-eau solaire de 500 L neuf.

Liner de la piscine, système de filtration et chalet pool house refaits.

Le Domaine se compose d’une maison principale abritant trois chambres d’Hôtes, d’un Chalet et d’un gîte classé à usage locatif (capacité de 4 personnes).

La maison principale abrite 3 Chambres d’hôtes.

Elle est composée d’une partie privative et d’une partie destinée aux hôtes.

Partie privative :

• 1 Salon
• 1 Cuisine avec poêle canalisé à granules
  
• 1 Cellier
• 1 WC
• 3 Grandes Chambres
• 1 Grande salle d’eau avec wc
• 1 Garage

Parties communes :

• 1 Grand Salon avec Cheminée (insert)
• 3 Chambres d’hôtes entièrement rénovées avec Salle d’eau et wc chacune
  
• 1 Salle de documentation touristique
  

A l’extérieur vous pourrez vous détendre et profiter de plusieurs espaces :

• 1 Piscine avec terrasses
• 1 Terrain de pétanque
• 1 Salle de billard
• 1 Espace Bien-être équipé d’un Sauna infrarouge et d’un Jacuzzi, avec douche et terrasse

Le Gite d’environ 46 m² est composée :

• 1 pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée
• 2 chambres
• 1 salle d’eau avec wc
• 1 terrasse privative sans vis à vis

Le chalet d’environ 20 m² se compose :

• 1 chambre
• 1 salle d’eau avec wc
• 1 petit jardin
• 1 terrasse privée

Les partie chambres d’hôtes ou gites ainsi que le chalet sont vendus meublés.

Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique.

Activité locative toute l’année avec bonne rentabilité.

Infos complémentaires :
– Taxe foncière 1 700 euros
– Pompe à chaleur (2019) pour la maison quasi autonome électrique
– Chauffage électrique chalet
– Climatisation réversible pour gite
– Panneaux solaire 9K production et revente
– Micro Station aux normes
– Toiture refaite et isolée

Toute la partie locative est vendue entièrement meublée.

C’est un gîte clés en mains refait à neuf et offrant des prestations de qualité sur un territoire landais très attractif.

Il jouit d’une excellente e-réputation qui permet un remplissage à l’année très conséquent.

Renseignements complémentaires sur demande.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 245 m²
• Surface totale: 3400 m²
• Salon: 3
• Cuisine: 2
• Chambre: 9
• Chambre d'hôte: 3 avec Salle d’eau et wc
• Gite: 1 d’environ 46 m²
• Chalet: 1 d’environ 20 m²
• Bureau: 1
• Salle de bains: 6
• WC: 6
• Piscine: 1 avec terrasse
• Terrain de pétanque: 1
• Terrasse: 3
• Cellier: 1
• Garage: 1
• Sauna: 1 infrarouge avec douche
• Jacuzzi: 1
• Salle billard: 1
• GES: A
• Classe énergie: C
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.