Ferme landaise 18ème Parc 3400m²

Ferme landaise 18ème Parc 3400 m² à Clermont

Au Calme dans joli village à 15 mn du centre de DAX.

Dans un parc de 3400 m² en partie constructible Gîtes de référence sur les Landes jouissant d’un excellent capital réputation et très bonne rentabilité.

Le Domaine se compose d’une Authentique Ferme Landaise du XVIII ème siècle (1728) abritant 3 Chambres d’hôtes et une partie privative.

1 Gîte classé à usage locatif (capacité de 5 personnes)

1 Chalet ainsi qu’un Espace Bien-être équipé d’un Sauna infrarouge et d’un Jacuzzi, avec douche et terrasse, un espace récréatif (boulodrome, piscine avec terrasses, billard, ping-pong et trampoline).

Actuellement exploitée et parfaitement gérée avec un rendement supérieur de 60 000€ et larges possibilités de développement.

La Maison principale de 245 m² entièrement rénovée est scindée en 2 parties réunissables :

La partie privative se compose :

• 1 Salon
• 1 Cuisine avec poêle canalisé à granules
  
• 1 Cellier
• 1 WC
• 3 Grandes Chambres
• 1 Grande salle d’eau avec wc
• 1 Garage

La partie chambres d’hôtes se compose :

• 1 Grand Salon avec Cheminée (insert)
• 3 Chambres d’hôtes entièrement rénovées avec Salle d’eau et wc chacune
  
• 1 Salle de documentation touristique

Le Gite d’environ 46 m² est composée :

• 1 pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée
• 2 chambres
• 1 salle d’eau avec wc
• 1 terrasse privative sans vis à vis

Les partie chambres d’hôtes ou gites ainsi que le chalet sont vendus meublés.

Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique.

Cette propriété bénéficie d’une rénovation intégrale : isolation et toitures refaites, gouttières en aluminium, vélux solaires automatiques avec détection de pluie, poêle et insert à granulés neuf, installation photovoltaique de 9Kw, pompe à chaleur, microstation neuve, chauffe-eau solaire de 500L, adoucisseur d’eau, système de filtration et liner piscine changés, puit dans le jardin.

Activité locative toute l’année avec bonne rentabilité.

Taxe foncière 1800 euros.

Renseignements complémentaires sur demande.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 300 m²
• Surface totale: 3400 m²
• Salon: 3
• Cuisine: 2
• Chambre: 9
• Chambre d'hôte: 3 avec Salle d’eau et wc
• Gite: 1 d’environ 46 m²
• Chalet: 1 d’environ 20 m²
• Bureau: 1
• Salle de bains: 6
• WC: 6
• Piscine: 1 avec terrasse
• Terrain de pétanque: 1
• Terrasse: 3
• Cellier: 1
• Garage: 1
• Sauna: 1 infrarouge avec douche
• Jacuzzi: 1
• Salle billard: 1
• GES: A
• Classe énergie: C
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.