Ferme landaise 18ème Parc 3400m² Gites + Chambres D’hôtes

Ferme landaise 18ème Parc 3400 m² Gites + Chambres D’hôtes à Clermont

Ferme Landaise avec Maison d’hôte 245 m², piscine et Spa + Gites au calme.

Belle et authentique Ferme Landaise du 18° siècle (1728) dans un parc de 3 400 m² au calme dans un village à 13km de DAX.

Entièrement Rénovée de 245 m².

Le Domaine se compose d’une maison principale abritant trois chambres d’Hôtes, d’un Chalet et d’un gîte à usage locatif.

La maison principale abrite 3 Chambres d’hôtes. Elle est composée d’une partie privative et d’une partie destinée aux hôtes.

Partie privative :

• 1 Salon
• 1 Cuisine avec poêle à bois
• 1 Cellier
• 1 WC
• 3 Grandes Chambres
• 1 Grande salle d’eau avec wc
• 1 Garage

Parties communes :

• 1 Grand Salon avec insert à granulés
• 3 Chambres d’hôtes avec Salle d’eau et wc
• 1 Bureau ou Bibliothèque

Le Gite d’environ 46m² se compose :

• 1 pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée
• 2 chambres
• 1 salle d’eau avec wc
• 1 terrasse privative sans vis à vis

Le chalet d’environ 20m² se compose :

• 1 chambre
• 1 salle d’eau avec wc
• 1 petit jardin
• 1 terrasse privée

A l’extérieur vous pourrez vous détendre et profiter de plusieurs espaces :

• 1 Piscine avec terrasse
• 1 Terrain de pétanque
• 1 Salle de billard
• 1 Espace Bien-être équipé d’un Sauna infrarouge et d’un Jacuzzi, avec douche et terrasse
• 1 Terrasse couverte
  

Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique.

Activité locative toute l’année avec bonne rentabilité.

Infos complémentaires :
– Taxe foncière 1500 euros
– Pompe à chaleur pour la maison
– Chauffage électrique chalet
– Climatisation réversible pour gite
– Panneaux solaire production et revente
– Micro Station aux normes
– Toiture refaite et isolée

Renseignements complémentaires sur demande.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 245 m²
• Surface totale: 3400 m²
• Salon: 3
• Cuisine: 2
• Chambre: 9
• Chambre d'hôte: 3 avec Salle d’eau et wc
• Gite: 1 d’environ 46 m²
• Chalet: 1 d’environ 20 m²
• Bureau: 1
• Salle de bains: 6
• WC: 6
• Piscine: 1 avec terrasse
• Terrain de pétanque: 1
• Terrasse: 3
• Cellier: 1
• Garage: 1
• Sauna: 1 infrarouge avec douche
• Jacuzzi: 1
• Salle billard: 1
• GES: Vierge
• Classe énergie: Vierge
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.