Référence : 640331
A vendre / Co-Exclusivité 789.000€ - Maison
Ferme landaise 18ème Parc 3400 m² Gites + Chambres D’hôtes à Clermont
Ferme Landaise avec Maison d’hôte 245 m², piscine et Spa + Gites au calme.
Belle et authentique Ferme Landaise du 18° siècle (1728) dans un parc de 3 400 m² au calme dans un village à 13km de DAX.
Entièrement Rénovée de 245 m².
Le Domaine se compose d’une maison principale abritant trois chambres d’Hôtes, d’un Chalet et d’un gîte à usage locatif.
La maison principale abrite 3 Chambres d’hôtes. Elle est composée d’une partie privative et d’une partie destinée aux hôtes.
Partie privative :
- 1 Salon
- 1 Cuisine avec poêle à bois
- 1 Cellier
- 1 WC
- 3 Grandes Chambres
- 1 Grande salle d’eau avec wc
- 1 Garage
Parties communes :
- 1 Grand Salon avec insert à granulés
- 3 Chambres d’hôtes avec Salle d’eau et wc
- 1 Bureau ou Bibliothèque
Le Gite d’environ 46m² se compose :
- 1 pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée
- 2 chambres
- 1 salle d’eau avec wc
- 1 terrasse privative sans vis à vis
Le chalet d’environ 20m² se compose :
- 1 chambre
- 1 salle d’eau avec wc
- 1 petit jardin
- 1 terrasse privée
A l’extérieur vous pourrez vous détendre et profiter de plusieurs espaces :
- 1 Piscine avec terrasse
- 1 Terrain de pétanque
- 1 Salle de billard
- 1 Espace Bien-être équipé d’un Sauna infrarouge et d’un Jacuzzi, avec douche et terrasse
- 1 Terrasse couverte
Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique.
Activité locative toute l’année avec bonne rentabilité.
Infos complémentaires :
– Taxe foncière 1500 euros
– Pompe à chaleur pour la maison
– Chauffage électrique chalet
– Climatisation réversible pour gite
– Panneaux solaire production et revente
– Micro Station aux normes
– Toiture refaite et isolée
Renseignements complémentaires sur demande.
Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.
La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.
Détails Additionnels
- Surface habitable: 245 m²
- Surface totale: 3400 m²
- Salon: 3
- Cuisine: 2
- Chambre: 9
- Chambre d'hôte: 3 avec Salle d’eau et wc
- Gite: 1 d’environ 46 m²
- Chalet: 1 d’environ 20 m²
- Bureau: 1
- Salle de bains: 6
- WC: 6
- Piscine: 1 avec terrasse
- Terrain de pétanque: 1
- Terrasse: 3
- Cellier: 1
- Garage: 1
- Sauna: 1 infrarouge avec douche
- Jacuzzi: 1
- Salle billard: 1
- GES: Vierge
- Classe énergie: Vierge
- Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.