Magnifique Propriété de 2,2Ha et 2 Maisons Parfaitement rénovées+Piscine

Magnifique Propriété de 2,2Ha et 2 Maisons Parfaitement rénovées+Piscine à Linxe

Coup De Coeur pour cette Propriété d’Exception.

2 Maisons Indépendantes, 392 m² d’élégance et d’authenticité nichées dans un magnifique Airial de 2,2 ha.

À seulement 7/8 mn des plages de Saint-Girons au cœur d’un environnement préservé et d’un calme absolu, découvrez une propriété rare, nichée au milieu d’un magnifique Airial de 2,2 hectares , sans aucun vis-à-vis.
A 30 mn de la gare Tgv de Dax.
A 55 mn de l’aéroport de Biarritz.
A 45 mn d’Hossegor.

Un lieu Unique, à l’atmosphère Dépaysante, entre évasion nordique et chaleur des Architectures Atypiques.

Véritable havre de paix, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où aucun travaux n’est à prévoir.

Deux Habitations Indépendantes : 392 m² Habitables au total.

Maison Principale T5 de 250 m² d’ouverture et de Lumière : Une Demeure Contemporaine où chaque ouverture laisse entrer la forêt.

•  1 Pièce de vie de 74 m² avec cuisine américaine équipée
• 1 Suite parentale : chambre, salle d’eau, Wc et grand dressing
• 1 Bureau de 34 m² (transformable en chambre)
• 1 Salle d’eau Buanderie, Wc indépendant
• A L’étage : 1 Chambre + 1 Salon Tv (pouvant devenir chambre)
• Grandes terrasses donnant sur la piscine et la forêt

Maison d’Amis T5 de 160 m² : Idéale pour recevoir, pour une activité ou pour une location haut de gamme.

• 4 Chambres + 1 Salle de bain + douche
• 1 Salon chaleureux avec poêle à bois + radiateurs rayonnants+clim réversible
• 1 Cuisine américaine équipée
• Grande terrasse couverte en immersion dans la nature
• Cave à vin climatisée
• Sauna
• Climatisation réversible

Extérieurs & Équipements :

• Magnifique Piscine Chauffée 16 × 6 m avec pool-house
• 4 dépendances très fonctionnelles
• Grand Carport pour 5 véhicules + 20 places extérieures
• Forêt privée enveloppant la propriété
• Système d’irrigation automatisé par 9 secteurs
• Forage, alimentation en eau pour la piscine et le parc
• Environnement totalement silencieux, sans aucun vis-à-vis
• Propriété entièrement rénovée et prête à vivre

Ce que l’on aime :

• Un cadre naturel absolument exceptionnel
• Une atmosphère unique, rare, dépaysante
• Deux maisons indépendantes en parfait état
• Une intimité totale, à seulement 10 minutes des plages
• Une rénovation haut de gamme, aucun travaux à prévoir

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 392 m²
• Surface totale: 2.2 ha
• Pièces: 10
• Salon/Salle à manger: 2
• Cuisine: 2 américaine équipée
• Chambre: 7
• Bureau: 1
• Salle de bains: 3
• Dressing: 1 grand
• Buanderie: 1
• WC: 3
• Piscine: 1 chauffée 16 × 6 m avec pool-house
• Sauna: 1
• Dépendances: 4 fonctionnelles
• Terrasse: 3
• Carport: 1 pour 5 véhicules + 20 places extérieures
• Maison Principale T5: 1 de 250 m²
• Maison d’Amis T5: 1 de 160 m²
• GES: En cours
• Classe énergie: En cours
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur