Maison 130m² T5 au calme

Maison 130m² T5 au calme à Saugnac-et-Cambran

Jolie Maison landaise de 130 m² en parfait état.

Dans un environnement très Calme et dans une impasse.

Sans vis à vis.

Sur une parcelle de 944 m².

Elle est centrée autour d’une grande Piscine au sel de 9,5 x 4,5 m.

Deux Terrasses dont une avec une pergola.

A 12 mn du centre de DAX.
A 5 mn de l’école maternelle.
A 5 mn des commerces de proximité.

Au Rez de Chaussée, l’espace de vie convivial est composé d’une grande aire ouverte comprenant :

• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine Américaine
• 1 Poêle à bois Central augmente la chaleur de ce foyer
• 1 Cellier
• 2 Chambres avec placards
• 1 Salle d’eau
• 1 WC Indépendant

A L’étage :

• 1 Grande Chambre parentale avec sa salle d’eau
• 1 Grande Chambre avec dressing

Chauffage pompe à chaleur air/air qui dispense chauffage et climatisation.

Double installation photovoltaique : thermique et électrique.

Chauffe-eau thermodynamique.

Ce système compense toutes les dépenses énergétiques.

A l’extérieur un garage de 18 m² et un parking pour recevoir 2 voitures + Pool house.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 6
• Surface habitable: 130 m²
• Surface totale: 944 m²
• Salon: 1
• Salle à Manger: 1
• Cuisine: 1 américaine
• Chambre: 4 dont 1 parentale avec salle d'eau
• Salle de bains: 2
• Dressing: 1
• Cellier: 1
• WC: 1
• Terrasse: 2 dont une avec une pergola
• Piscine: 1 au sel de 9,5 x 4,5 m
• Pool house: 1
• Garage: 1 de 18 m²
• Parking: 1
• GES: A
• Classe énergie: C
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.