Maison Bourgeoise 210m² avec T2 Indépendant Jardin 420m²

Maison Bourgeoise 210 m² avec T2 Indépendant Jardin 420m² à Dax

Élégante Maison Bourgeoise avec T2 Indépendant.

Hyper Centre de Dax.

Dans un quartier résidentiel recherché, en plein cœur de Dax, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de la gare TGV.

Maison de charme de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Plus un T2 indépendant de 40 m².

Le tout édifié sur un Jardin arboré de 420 m².

Cette propriété rare séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement exceptionnel, tout se fait à pied.

À 5 min de la Gare TGV, 30 min de l’Océan, 45 min de l’Aéroport de Biarritz.

La maison principale de 170 m² se compose :

• 1 Belle entrée avec cachet
• 1 salon lumineux avec cheminée
• 1  salle à manger attenante
• 1 véranda ouverte sur le jardin
• 1 cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec piano Lacanche
• 1 WC invité
• 1 pièce polyvalente et indépendante (actuellement espace de soins)
• 1 charmant patio intimiste avec jacuzzi

Au 1er niveau :

• 1 suite parentale avec salle de bain et douche
• 1 chambre avec salle d’eau attenante
• 1 WC indépendant
• 1 Buanderie

Au 2éme niveau :

• 1 Chambre
• 1 Bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire)

Le T2 indépendant (40 m²) se compose : 

• 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
• 1 chambre
• 1 salle d’eau
• 1 WC indépendant

Parfait pour du locatif, une profession libérale ou un logement d’appoint.

Les Plus :
Garage Double.
Grenier.
Bodega Aménagée.
Cave à vin.

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous séduire.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 210 m²
• Surface totale: 420 m²
• Salon: 2 dont 1 avec cheminée
• Salle à manger: 1
• Cuisine: 3 dont 1 Cuisine d'été
• Chambre: 5 dont Chambre parentale
• Bureau: 1 pouvant être transformé en chambre
• Véranda: 1
• Salle de bains: 3
• WC: 3
• Espace de soins: 1
• Jacuzzi: 1
• Bodega: 1
• Terrasse: 1
• Garage: 1 Grand pour 2 Voitures
• Grenier: 1 grand
• Appartement T2: 1 Indépendant de 40 m²
• GES: A
• Classe énergie: C
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.