Maison d’Architecte 265m² avec piscine et jardin

Maison d’Architecte 265 m² avec piscine et jardin à Gaas

Coup de Coeur pour cette Belle Propriété Atypique et écologique.

Comprenant :

Une Maison d’Architecte de 265 m² et sa Maison d’Amis de 65 m² complétement Indépendante avec belle Terrasse.

Sur 7,5 Ha de Parc Arboré avec arbres fruitiers, Piscine couverte, Tennis/Basket et son Amphithéâtre de verdure pouvant accueillir 400 à 500 personnes.

A 15 km de la Gare de DAX.
A 55 mn de l’Aéroport de Biarritz et de Pau.
A 10 mn de Peyrehorade.
A 6 mn du centre de Pouillon.

La Maison est classée A avec double vitrage, aérothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaiques, panneaux thermiques, poeles à bois, climatisation gainée et renouvellement d’air.

La Maison Principale est extrêmement lumineuse avec ses très belles hauteurs sous plafond et se compose :

Au Rez de Chaussée :

• 1 Salle à manger attenante à la cuisine et ouverte sur immense terrasse
• 1 Cuisine Indépendante et son cellier
• 1 Double Salon avec poêle à bois design
• 1 Hall de Réception et pièce à musique d’une hauteur sous plafond de 9 m
• 1 Chambre ouverte sur terrasse
• 1 Salle de bain avec douche et wc
• 1 Dressing miroirs

A L’étage Intermédiaire :

• Vaste Studio Indépendant pouvant être transformé en T2
• 1 Beau Salon
• 1 chambre
• 1 Salle d’eau avec WC
• 1 Grande salle de bain avec douche et wc

Au 1er étage accessible par passerelle :

• 1 Double Chambre
• 1 Salle d’eau + 1 wc
• 1 Grenier rangement

Contigu à l’espace de vie se trouvent un local technique chaufferie et un grand garage avec portail électrique.

Même esprit contemporain pour la Maison d’amis avec son grand salon et poêle à bois, sa cuisine Américaine, 1 Chambre, salle d’eau avec wc, garage et terrasse.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 10
• Surface habitable: 330 m²
• Surface totale: 7,5 ha
• Salon: 2
• Salle à Manger: 1
• Cuisine: 3 équipées
• Chambre: 5
• Salle de bains: 4
• Hall de Réception: 1 d'une hauteur sous plafond de 9 m
• Cellier: 1
• Dressing: 1
• Grenier: 1
• WC: 4
• Terrasse: 4
• Piscine: 1 couverte
• Terrain Tennis/Basket: 1
• Maison d'Amis: 65 m² complétement Indépendante avec belle Terrasse
• Studio: Vaste Studio Indépendant pouvant être transformé en T2
• Garage: 1 grand avec portail électrique
• Local technique: 1
• Amphithéâtre: 1
• GES: A
• Classe énergie: A
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.