Référence : 640409
A vendre 890.000€ - Maison
Maison de Charme de 140 m² Entièrement Rénovée Studio indépendant à Anglet
Maison de charme entièrement rénovée avec Studio indépendant.
Au cœur de Blancpignon, découvrez cette élégante maison offrant environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m², avec parking fermé pour deux voitures.
Située dans une rue calme et résidentielle, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, proche des commodités, des commerces, des pistes cyclables , de la mer et de la forêt de Chiberta.
- A 1500 m des plages.
- A 8 mn de Bayonne et 15 mn de l’aéroport de Biarritz.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Le Rez-de-Chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie composée d’un vaste salon-séjour, équipé d’un poêle à bois ouvert sur la terrasse et le jardin.
La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une Chambre et 1 wc offrent une véritable vie de plain-pied. Le WC, de belles dimensions, permet également d’envisager facilement la création d’une douche.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, avec notamment réfection de la Toiture, Isolation par l’intérieur et traitement de la charpente. Les prestations techniques ont également été modernisées, avec double vitrage, chaudière gaz de ville installée en 2024 et le tout-à-l’égout.
Un véritable atout : Studio indépendant de 25 m²
Entièrement aménagé et disposant de sa propre entrée.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil d’un proche, espace pour un adolescent, logement indépendant, activité professionnelle ou encore potentiel locatif.
C’est un véritable atout pour cette propriété, tant pour son potentiel que pour sa polyvalence.
Un extérieur privilégié :
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 500 m², avec un jardin agréable et intimiste, sans vis à vis.
La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel et paisible.
Cette maison bénéficie d’un puits fonctionnel.
Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.
La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.
Détails Additionnels
- Surface habitable: 140 m²
- Surface totale: 500 m²
- Pièces: 7
- Salon / Salle à manger: 1 vaste équipé d'un poêle à bois ouvert sur la terrasse et le jardin
- Cuisine: 1 semi ouverte, aménagée et équipée
- Chambre: 4
- Salle de bains: 2
- Buanderie: 1
- WC: 3 dont 1 indépendant
- Terrasse: 1
- Studio indépendant: 1 de 25 m² environ
- Puits: 1 fonctionnel
- GES: En cours
- Classe énergie: En cours
- Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur
