Maison/Ferme de 1870 Entièrement Rénovée 300m² + Dépendance 200m²

Maison/Ferme de 1870 Entièrement Rénovée 300m² + Dépendance 200m² à Heugas

Très Belle Rénovation faite par Architecte pour cette Ancienne et Grande Ferme de 1870.

Remise au goût du jour avec Beaux Matériaux.

300 m² approximativement avec 2 T2 Indépendants.

Dépendance de 200 m² avec Bodega, Cuisine d’été, Salle d’eau, wc.

Grand garage, Atelier et Cave à vin.

Parc de 8000 m² et Piscine à débordement avec terrasse bois.

A 10 mn du centre de DAX.
A 15 mn de la Gare TGV de DAX.
A 3/4 d’heure de BAYONNE.
A 30 mn de L’océan.
A 50 mn de L’Aéroport de BIARRITZ.
A 1 h de la frontière ESPAGNOLE.

Maison Principale :

• 1 Entrée avec wc invités
• 1 Salon avec Cheminée fermée suspendue
• 1 Grande pièce à vivre Salon/Salle à Manger ouverte sur Terrasse
• 1 Cuisine Américaine aménagée et équipée avec cellier attenant

Au 1er niveau :

• 1 Mezzanine avec puits de jour
• 2 Chambres avec placard
• 1 Chambre
• 1 Salle de Bain
• 1 WC Indépendant
  

Au niveau supérieur :

• 1 Suite Parentale avec placards, salle d’eau et WC séparés
• 1 Chambre transformée en Bureau
  

Au niveau inférieur :

• 1 Cellier
• 1 Grande Buanderie
• 1 Cave à vin
• 1 T2 Indépendant de 45 m² approximativement avec wc séparé, salle d’eau et climatisation réversible. Vendu meublé.
  

T2 de 55 m² approximativement : Complétement Indépendant avec entrée et place de parking privatives. Vendu meublé.

• 1 Terrasse de 60 m²
• 1 Grande pièce à vivre de 35 m² approximativement
• 1 Cuisine Américaine aménagée et équipée
• 1 Chambre avec Salle d’eau
• WC Indépendant

1 Dépendance de 200 m² avec Bodega, wc, salle d’eau et cuisine d’été.

Au Calme.

Chauffage pompe à chaleur, datant de décembre 2019.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 300 m²
• Surface totale: 8000 m²
• Pièces: 12
• Salon: 1 avec Cheminée fermée suspendue
• Pièce à vivre: 1 Grande pièce à vivre Salon/Salle à Manger ouverte sur Terrasse
• Cuisine: 1 Américaine aménagée et équipée avec cellier attenant
• Chambre: 7 dont 1 suite parentale
• Salle de bains: 4
• WC: 6
• Bureau: 1
• Mezzanine: 1 avec puits de jour
• Piscine: 1 à débordement avec terrasse bois
• Buanderie: 1
• Cellier: 1
• Cave à vin: 1
• Appartement T2: 1 55 m² approximativement, complétement indépendant avec entrée et place de parking privatives
• Atelier: 1
• Terrasse: 2
• Dépendance: 1 de 200 m² avec Bodega, Cuisine d'été, Salle d'eau, wc
• Garage: 1 grand
• GES: C
• Classe énergie: B
• Frais d'agence: Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix 579 000 euros honoraires inclus. Prix 551 400 euros honoraires exclus.