Propriété 1200m² + 11Ha Parc Magnifique vue sur les montagnes

Propriété 1200 m² + 11 Ha Parc Magnifique vue sur les montagnes à Aramits

Magnifique vue sur les montagnes Béarnaises et la Pierre Saint Martin pour cette Propriété d’exception.

Site d’exception de 11 ha avec magnifique vue panoramique sur les montagnes pyrénéennes à proximité de la Pierre Saint Martin et d’Oloron Sainte Marie.
Ce lieu privilégié est l’un des derniers bastions authentiques et préservés de la région.

Cette Propriété à très fort potentiel de développement incomparable sur la région.
Comprend 1200 m² de bâtiments à usage professionnel et d’habitation parfaitement habilités à recevoir du public : Restauration, Salles de Séminaires ou événementielles.

Sa Cuisine Professionnelle, son installation photovoltaïque, son Hangar à Avion et ses Salles de Restaurant permettent une activité immédiate.
De plus ses 3 ha Constructibles en habitations légères de loisir (projet validé et à réaliser) en font un lieu Idéal pour un projet touristique de type camping écoresponsable ou écolodge réputé.

Plusieurs belles et grandes Dépendances à aménager en gîtes ou appartements avec magnifique toit cathédrale.

Les installations actuelles permettent d’y développer de nombreuses activités : Practice de Golf, Ball-trap, Tir à l’arc, chemins de Quad et Aviation de loisir.
Sa piste d’Altiport homologuée et son héliport permettent d’attirer une clientèle exigeante sur un site remarquable.
Vous pourrez y développer des baptêmes de l’air, de montgolfière ou d’ULM.

Sa Localisation est également un atout majeur.

A 1 h de l’Aéroport de Pau et de l’Espagne.
A 20 mn d’Oloron Sainte Marie.
A 45 mn de la frontière Espagnole.
A 1h30 de Bayonne.

Cette propriété est quasi autonome énergétiquement grâce à l’installation photovoltaïque.

Possibilité de facilités de paiement notamment avec crédit vendeur.

Toutes les conditions sont réunies pour faire de ce site un lieu incontournable dans les années à venir.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 1 200 m²
• Surface totale: 11 ha
• Salon / Salle à manger: 1
• Cuisine: 1 indépendante + 1 grande cuisine professionnelle équipée avec chambre froide
• Chambre: 7
• Salle de bains: 4
• Dressing: 1
• WC: 5
• Accueil: 1
• Terrasse: 1
• Salles de réceptions: 5
• Dépendances: Plusieurs belles et grandes dépendances à aménager en gites ou appartements
• Atelier: 1
• Terrain constructible: 2,7 Ha sont constructibles en habitations légères de loisir
• GES: E
• Classe énergie: D
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur