Propriété 1200m² + 11Ha Parc Magnifique vue sur les montagnes

Propriété 1200 m² + 11 Ha Parc Magnifique vue sur les montagnes à Aramits

Magnifique vue sur les montagnes Béarnaises et la Pierre Saint Martin pour cette Propriété d’exception.

De plus de 11 Ha avec fort potentiel de développement incomparable sur la région.

Domaine Naturel préservé avec près de 1 200 m² de bâtiments à usage professionnel et d’habitation.

Cette propriété est quasi autonome énergétiquement grâce à l‘installation photovoltaïque.

A 10 Mn de la Pierre ST Martin.
A 20 Mn d’Oloron Sainte Marie.
A 1 H de Pau et son aéroport.
A 1 H45 de la Frontière Espagnole.

Ce Domaine est organisé en complexe multi-activités avec :

• Practice de Golf
• Ball-trap
• Tir à l’arc
• Chemins de quad
• Piste d’Altiport et Héliport homologuée

Parfaitement adapté à la réception du public la partie professionnelle compte plusieurs salles de réception avec terrasse panoramique, restaurant, grande cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, sanitaires, le tout climatisé.
Permet d’organiser de grands événements.

Ce site s’articule autour d’une maison Béarnaise Bourgeoise de 1928 de plus de 300 m².

Composé :

• 1 Entrée
• 1 Salon/Salle à manger
• 1 Cuisine indépendante
• 7 Chambres
• 2 Salles d’eau
• 1 Salle de bain

Plusieurs belles et grandes Dépendances à aménager en gites ou appartements avec magnifique toit cathédrale.

2,7 Ha sont constructibles en habitations légères de loisir (projet validé et à réaliser) en font le lieu idéal pour un projet touristique écoresponsable ou un écolodge réputé.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 1 200 m²
• Surface totale: 11 ha
• Salon / Salle à manger: 1
• Cuisine: 1 indépendante + 1 grande cuisine professionnelle équipée avec chambre froide
• Chambre: 7
• Salle de bains: 4
• Dressing: 1
• WC: 5
• Accueil: 1
• Terrasse: 1
• Salles de réceptions: 5
• Dépendances: Plusieurs belles et grandes dépendances à aménager en gites ou appartements
• Atelier: 1
• Terrain constructible: 2,7 Ha sont constructibles en habitations légères de loisir
• GES: E
• Classe énergie: D
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur