Propriété 240 m² + Jardin de 3000 m² et Forêt de 6900 m² à Narrosse

Propriété 240 m² + Jardin de 3000 m² et Forêt de 6900 m² à Narrosse

Un écrin de nature aux portes de Dax.

Propriété avec piscine à débordement et forêt attenante.

A seulement 10 minutes du centre de Dax et de sa gare, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois intime, généreux et profondément tourné vers la nature.

Implantée en Position légèrement Dominante, elle développe environ 240 m² et s’étend sur près d’1 hectare, avec 3 000 m² de jardins et d’espaces paysagers aménagés autour de la maison, prolongés par environ 6 900 m² de forêt attenante.

La Maison a été conçue en U autour d’une Exceptionnelle Terrasse de 100 m², véritable trait d’union entre les différents espaces de vie.

LA PARTIE PRINCIPALE d’environ 150 m² de plain-pied s‘organise autour d’une Lumineuse Pièce de Vie de près de 60 m² sous Toit Cathédral avec :

• Cuisine ouverte
• Salon et Salle à Manger largement ouverts sur les extérieurs.
• 2 Suites Parentales avec Salle d’eau et WC Privatifs .
• 4 Chambres avec Placards .
• 1 Salle de Bain Balnéo et 1 WC Indépendant

Un T2 Indépendant d’environ 60 m² :

• 1 Terrasse Privative
• 1 Cuisine moderne + 1 Séjour
• 1 Chambre et Salle d’eau, vient compléter l’ensemble. Il pourra accueillir Famille et Amis en toute indépendance, ou offrir un revenu locatif complémentaire.

Un Espace Supplémentaire de près de 30 m² dédié au Sport, en Rez-de-Jardin, laisse également entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagements .

C’est à l’Extérieur que la Propriété révèle toute sa personnalité :

Une Piscine à Débordement de 11 x 5 m, habillée de Carrelage de Bali, se prolonge par une superbe plage en bois d’environ 180 m².

Bambous, Oliviers, Graminées et Végétation Luxuriante composent autour du bassin un décor aux accents zen, où l’eau, le bois, la pierre et le végétal se mêlent avec élégance.

Un Espace conçu autant pour recevoir que pour profiter du calme.

Côté confort, la propriété dispose d’une Pompe à Chaleur air-air gainable réversible, d’une installation photovoltaïque de 9 kW et d’un poêle à bois Godin.

La Forêt attenante offre également une ressource naturelle en bois.

Portail électrique avec digicode, Carport trois véhicules et accès aménagé complètent la propriété.

Une Propriété RARE aux Portes de Dax, où la Maison, le Jardin et la Forêt forment un ensemble harmonieux.

Un Lieu de Vie singulier, pensé pour ceux qui recherchent l’espace, la nature et une véritable qualité de vie, sans renoncer à la proximité de la ville.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 11
• Surface habitable: 240 m²
• Surface totale: 9 900 m²
• Jardin: 3 000 m²
• Forêt: 6 900 m²
• Salon: 2
• Salle à Manger: 1
• Cuisine: 2 équipées
• Chambre: 6 dont 2 suites parentales chacune possédant sa salle d'eau et WC
• Bureau: 1
• Salle de bains: 4
• WC: 4
• Terrasse: 3 dont 1 grande terrasse carrelée de 100 m² et 1 grande terrasse de 180 m² de plage en bois entourant la piscine avec une partie couverte
• T2: 1 grand indépendant de 60 m² avec sa propre Terrasse (DPE : E - GES : B)
• Piscine: 1 à débordement de 11x5 m en carrelage de Bali avec nage à contre courant et espace Balnéo
• Carport: 1 de 3 places
• GES: A
• Classe énergie: C
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.