Propriété 250m² 7Pièces + Dépendance 60m² + Parc 7400m² + Piscine au calme

Propriété 250m² 7Pièces + Dépendance 60m² + Parc 7400m² + Piscine au calme à Saint-Martin-de-Hinx

Au Calme à la Campagne.

Ferme du XIXème de 250 m².

Entièrement Rénovée + Dépendance de 60 m².

Belles Terrasses bois dans un style colonial.

Parc Arboré de 7400 m² avec Verger.

Piscine avec Terrasse + Sauna . Au calme sans vis à vis.

Dans le joli village de St Martin de Hinx avec son église du XIV/XVème siècle.

A 20 mn de Bayonne.
A 20 mn de la côte, l’océan et Capbreton/Hossegor.
A 30 mn de l’Aéroport de Biarritz.

Au Rez de Chaussée :

• 1 Entrée
• 1 WC Indépendant
• 1 Coin Bibliothèque
• 1 Grand Salon avec Cheminée
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine Indépendante équipée
• 1 Buanderie + 1 Cellier
• 1 Chambre Parentale avec Salle de Bain + douche + 1 WC Indépendant
• 1 Chambre aménagée en Bureau
• 1 Pièce détente avec sauna démontable pouvant être aménagée en chambre
• 1 Salle d’eau
• 2 Grandes Terrasses
• Belle hauteur sous plafond

A L’étage :

• 2 Grandes Suites Parentales avec salle de bain et WC Indépendant chacune, ouvertes sur Belle Terrasse bois

Piscine de 8 x 4 m.

Garage.

Au calme à la campagne sans vis à vis.

Possibilité de Chambres d’hôtes.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 7
• Surface habitable: 250 m²
• Surface totale: 7 400 m²
• Salon: 1 grand avec Cheminée
• Salle à manger: 1
• Cuisine: 1 indépendante équipée
• Chambre: 4 dont 3 parentale avec Salle de Bain + douche + 1 WC Indépendant
• Bureau: 1
• Salle de bains: 4
• WC: 4
• Buanderie: 1
• Cellier: 1
• Piscine: 1 de 8 x 4 m avec Terrasse
• Sauna: 1
• Dépendance: 1 de 60 m²
• Terrasse: 2 grandes bois dans un style colonial
• Garage: 1
• GES: D
• Classe énergie: C
• Frais d'agence: Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix 665 000 euros honoraires inclus. Prix 630 000 euros honoraires exclus.