Propriété d’exception 211m² + Parc Arboré 9900m²

Propriété d’exception 211 m² + Parc Arboré 9900 m² à Saugnac-et-Cambran

Coup de Coeur pour cette très Belle Maison d’architecte de 211 m² + Cabanon 50 m² + Piscine.

Aux portes de Dax, dans un petit village paisible, nichée dans un environnement calme et verdoyant entre terre et océan, découvrez cette superbe Maison d’Architecte construite en 1985 avec son Cabanon.

D’une élégance rare et intemporelle elle offre un cadre de vie exceptionnel à l’abri des regards.

Un véritable Havre de Paix entre Terres et Océan.

Une maison contemporaine, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les amoureux du calme et de la nature.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette demeure conjugue tranquillité absolue et proximité de la vie citadine. Centre commercial, Pharmacie, école etc…
A 10 mn de Dax
A 35 mn des Plages d’Hossegor et son golf
A 1h de Bordeaux
A 3h20 de Paris grâce à sa Lgv

Cette Maison de 211 m² se compose :

• 1 vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur Terrasse et piscine
• 1 Cuisine Américaine entièrement équipée et buanderie
• 1 Suite Parentale avec sa salle de Bain comprenant 2 douches et baignoire
• 2 chambres dont une transformée en dressing + 4 Chambres dans le cabanon
• A l’étage 1 Mezzanine avec coin bureau et bibliothèque
• Nombreux Placards dans toute la maison

Implantée au Cœur d’un Magnifique Parc Arboré de 9 900 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et la nature préservée s’harmonisent parfaitement avec le confort contemporain.

Les atouts de cette propriété d’exception :

• Une architecture contemporaine lumineuse d’environ 210 m²
• Un vaste terrain paysager, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis de près d’1 Ha
• Une splendide piscine de 12 m avec ses transats immergés entourée de plus de 200 m² de terrasses propices à la détente
• Un cabanon indépendant de 50 m² comprenant 4 chambres et la possibilité d’y créer une salle d’eau supplémentaire
• Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

Une propriété rare, où chaque détail invite à la sérénité.

Un havre de paix, à découvrir sans tarder.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 261 m²
• Surface totale: 9 900 m²
• Salon/Salle à manger: 1 vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur Terrasse et piscine
• Cuisine: Américaine entièrement équipée
• Chambre: 3 dont 1 Suite Parentale avec sa salle de Bain comprenant 2 douches et baignoire, et 1 transformée en dressing
• Salle de bains: 2
• Dressing: 1
• Mezzanine: 1 avec coin bureau et bibliothèque
• Buanderie: 1
• Cabanon: 1 indépendant de 50 m² comprenant 4 chambres et la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire
• WC: 3 dont 2 indépendants
• Piscine: 1 piscine de 12 m entourée de plus de 200M² de terrasses
• Taxe foncière: 1 700 €
• GES: A
• Classe énergie: C
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur