Villa écologique 171m² 7 Pièces

Villa écologique 171m² 7 Pièces à Saint-Pierre-d’Irube

Maison Ecologique, neuve, high-tech. Classée DPE : A / GES : A.

A proximité du Centre de Bayonne.

Exceptionnelle Villa de 171 m² de plain-pied.

Construite avec des matériaux performants et hauts de gamme.

Au calme dans un écrin de verdure.

Jardin Paysagé de 2000 m² agrémenté de glycine japonaise et vigne.

Il dispose de plusieurs espaces dédiés, dont un potager écologique, un espace de jeux et forêt attenante dans un quartier calme.

Une piscine au sel entourée d’une belle terrasse vient compléter ces espaces.

Cette villa a été conçue avec une domotique généralisée afin que tout soit géré de manière connectée.

Elle se compose :

• 1 Entrée avec wc invités
• 1 Dressing
• 1 Buanderie
• 1 Cuisine Américaine aménagée et équipée avec îlot central en granit noir ouverte sur Grande Salle à manger donnant sur Terrasse et Piscine
• 1 Salon attenant avec toit cathédrale également ouvert sur la piscine

Un coin nuit :

• 1 Suite parentale avec sa salle d’eau (robinetterie encastrée) et wc
• 3 Chambres avec placards fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées
• 1 Grand Bureau pouvant être transformé en chambre
• 1 Grande salle de bain avec douche et wc

1 Garage.

1 Pool house de 13 m².

1 Piscine au sel de 4×8 m avec volet immergé, pompe à chaleur et robot.

Aérothermie avec pompe à chaleur Daikin, plancher chauffant et climatisation réversible .

Un poêle à granulés peut donner de la chaleur supplémentaire à l’espace de vie .

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 7
• Surface habitable: 171 m²
• Surface totale: 2 000 m²
• Salon: 1 attenant avec toit cathédrale ouvert sur la piscine
• Salle à Manger: 1 grande
• Cuisine: 1 Américaine aménagée et équipée avec îlot central en granit noir ouverte sur Grande Salle à manger donnant sur Terrasse et Piscine
• Chambre: 4 avec placards dont 1 Suite parentale avec sa salle d'eau (robinetterie encastrée) et wc
• Bureau: 1 grand pouvant être transformé en chambre
• Salle de bains: 2
• Dressing: 1
• Buanderie: 1
• WC: 3
• Terrasse: 1
• Piscine: 1 au sel de 4x8 m avec volet immergé, pompe à chaleur et robot
• Pool house: 1 de 13 m²
• Garage: 1
• GES: A
• Classe énergie: A
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.