Belle Demeure de 450m² sur Parc Arboré + Piscine

Belle Demeure de 450 m² sur Parc Arboré + Piscine à Pouillon

Demeure de Prestige avec Parc Arboré et Piscine Couverte.

Proche Dax – Landes.

Dans un cadre privilégié, à seulement :
15 minutes de Dax
10 minutes de Peyrehorade
45 minutes de l’aéroport international de Biarritz
5 minutes du centre-bourg avec ses commerces et services

Découvrez cette Maison de Maître datant de 1746 qui déploie tout son charme sur 450 m² habitables.

Nichée au cœur d’un Parc Clos et Arboré de 9 000 m².

Les atouts majeurs :

• Superbe piscine couverte et chauffée (15m x 6m)
• Grande terrasse couverte avec pergola climatique
• Dépendances de belles surfaces
• Grenier spacieux aménageable, offrant un potentiel supplémentaire
• Toiture refaite et isolée – double vitrage intégral
• Assainissement refait
• Pompe à chaleur

Au Rez-de-chaussée :

• 1 Belle entrée majestueuse
• 1 Salle à manger avec cheminée
• 1 Cuisine indépendante, buanderie et chaufferie
• 1 Belle Salle à manger de réceptions
• 1 Double salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse
• 1 Une chambre transformée en bureau
• 1 Wc indépendant

A L’étage :

• 1 Suite parentale avec salle de bain et dressing
• 1 Wc indépendant
• 1 chambre avec salle d’eau
• 1 chambre
• 1 chambre avec salle de bain
• 1 Salle de bain avec grands placards
• 1 Grande Chambre
• 1 Bureau pouvant être transformé en chambre

Accès au Grand Grenier Aménageable.

Cette demeure de caractère allie cachet de l’ancien et prestations contemporaines, offrant de vastes volumes et une atmosphère unique.

Son parc arboré, ses dépendances et sa piscine en font une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de maison d’hôtes.

Une visite s’impose pour révéler tout son charme.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 450 m²
• Surface totale: 9000 m² de parc arboré
• Salon: 1 double avec cheminée ouvert sur Terrasse
• Salle à manger: 1 avec cheminée + 1 de réception
• Cuisine: 1 indépendante
• Chambre: 7 dont 1 grande chambre parentale avec salle de bain, grand placard et dressing
• Salle de bains: 4
• Dressing: 1
• Buanderie: 1
• WC: 4
• Entrée: 1 belle et grande entrée avec Piano
• Piscine: 1 couverte et chauffée (15m x 6m)
• Terrasse: 1 Grande couverte avec pergola climatique
• Dépendances: 2 grandes à aménager
• Grenier: 1 spacieux aménageable
• Garage: 2
• GES: C
• Classe énergie: C
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur