Maison 130m² en pierres Terrain 2230m²

Maison 130m² en pierres Terrain 2230m² à Moumour

Charmante maison en Pierres dans le contrefort pyrénéen, avec Terrain Constructible détachable de 1 000 m².

Située dans un Village Pittoresque au pied des Pyrénées, à proximité immédiate d’Oloron-Sainte-Marie et de toutes les commodités, dans un cadre de vie calme, cette propriété traditionnelle en pierres datant des années 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de potentiel.

D’une superficie habitable d’environ 130 m², cette maison évolutive de type T5 à finir de rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement, grâce à ses deux bâtiments attenants, sa grange aménageable et son vaste terrain de 2 230 m². Il est d’ailleurs possible de détacher une parcelle constructible de 1 000 m² pour un projet complémentaire de division ou d’extension.

Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés, tels que le changement des huisseries et la pose d’un poêle à granulés dans le salon principal en plus du poêle à bois existant dans la cuisine.

Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement.

L’espace habitable actuel réunit la grange et la maison, il est composé comme suit :

Rez de Chaussée :

• 1 Entrée
• 1 Spacieuse cuisine avec poêle à bois
• 1 Salon/salle à manger avec poêle à granulés
• 1 WC / buanderie avec douche
• 1 Corridor avec placards

1er étage – partie rénovée :

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC indépendant

1er étage – partie à rénover :

• 2 grandes chambres supplémentaires
• 1 grenier

Équipements :

Double vitrage.
Chauffage mixte : poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques.
Double garage.
Deux portails sécurisés.
Terrain entièrement clôturé côté route.
Charmante cour fleurie et jardin.

Annonce rédigée par Anne-Flore Revenga, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 524 900 305, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 5
• Surface habitable: 130 m²
• Surface totale: 2230 m²
• Salon/Salle à Manger: 1 avec poêle à granulés
• Cuisine: 1 Spacieuse avec poêle à bois
• Chambre: 4
• Salle de bains: 2
• Buanderie: 1 avec douche
• WC: 2 séparée
• Grenier: 1
• Garage: 1 double
• Grange: 1 aménageable
• GES: Vierge
• Classe énergie: Vierge
• Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.