Villa d’Architecte 206m² Vue Dominante sur les Pyrénées

Villa d’Architecte 206m² Belles Prestations Vue Dominante sur les Pyrénées à Lecumberry

Au calme absolu, dans le secteur recherché de Lecumberry, elle se situe à proximité des commodités de Saint-Jean-Pied-de-Port.

Face aux Pyrénées, dans un écrin de nature préservée à proximité de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette élégante villa d’architecte d’environ 206 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et sérénité.

Sa proximité avec : les plages de Biarritz, les stations de ski des Pyrénées et le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en fait un bien particulièrement recherché toute l’année.

• A 15 mn de Saint Jean Pied de Port
• A 1 h de Biarritz
• A 30 mnn de la station de ski D’Iraty
• Dépôt de pain à 500 m
• Epicerie à 10 mn

La propriété séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées donnant accès aux Terrasses et à la Piscine.

Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte, ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi, sauna.

Implantée sur un terrain paysager de 2 279 m², la villa bénéficie de plusieurs terrasses couvertes et d’une piscine chauffée au sel avec vue panoramique sur les montagnes.

Au calme absolu, dans le secteur recherché de Lecumberry, elle se situe à proximité des commodités de Saint-Jean-Pied-de-Port.

Bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif haut de gamme.

Des prestations haut de gamme. La pièce de vie, largement vitrée, s’articule autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongés par de vastes terrasses avec vue.

• 1 Salon de 30 m²
• 1 Salle à manger de 40 m²
• 1 Cuisine Américaine équipée de 17 m²
• 4 Chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing

Garage et possibilité d’aménagement complémentaire.

Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau pour chauffage au sol, et air-air pour la clim réversible. Chauffage bois avec poêle à bois Nordique très performant.

Chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre, en toute saison.

Un emplacement privilégié.

Entre mer et montagne, à proximité de Biarritz et des stations de ski, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme absolu et accessibilité.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 206 m²
• Surface totale: 2 279 m²
• Pièces: 7
• Salon: 1
• Salle à manger: 1
• Cuisine: 1 Américaine équipée
• Chambre: 4 dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
• Dressing: 1
• Salle de bains: 2
• Piscine: 1 chauffée au sel avec vue panoramique sur les montagnes
• Jacuzzi: 1
• Sauna: 1
• Terrasses: 2
• Garage: 1
• GES: A
• Classe énergie: C
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur