Référence : 640411
A vendre 2.535.000€ - Hôtel particulier
Hôtel Particulier d’Exception du XVIe Siècle de 700 m² entièrement restauré à Dax
Hôtel Particulier d’Exception du XVIe Siècle.
Un lieu chargé d’histoire au cœur de Dax.
DAX – CŒUR HISTORIQUE – HÔTEL PARTICULIER – ENV. 650 À 700 m² – ŒUVRE D’ART ARCHITECTURALE
Au cœur de Dax, à l’intérieur des Anciens Remparts Romains, se dévoile un Hôtel Particulier du XVIe siècle, Entièrement Restauré avec un Soin Exceptionnel.
Reconstruit à la fin du XVIe siècle, cet édifice historique a fait l’objet d’une Rénovation complète en 2013, pensée comme un véritable projet Artistique. Ici, l’Architecture Ancienne dialogue avec les œuvres d’Art, les Sculptures et les matériaux nobles pour offrir un lieu absolument unique.
Derrière sa façade discrète se cache une propriété d’une rare élégance, développant environ 650 à 700 m², dans un état remarquable.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES
Le Rez-de-Chaussée accueille une Magnifique GALERIE D’Art d’environ 150 m², véritable Cœur Artistique de la Propriété, ainsi qu’une Salle à Manger d’environ 45 m² et une Cuisine.
Un Somptueux escalier en Chêne Massif dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère exceptionnel des lieux.
À l’abri des regards, un charmant Patio apporte une précieuse respiration au cœur de la ville et constitue un espace privilégié pour recevoir ou simplement profiter du calme
DES SUITES ET CHAMBRES D’HÔTES D’UN GRAND RAFFINEMENT
Les étages intermédiaires proposent plusieurs SUITES et CHAMBRES , exploitées en Chambres d’Hôtes, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes.
Chaque espace possède son identité et son univers décoratif : Sculptures, Tableaux, Objets d’Art et matériaux de qualité composent une atmosphère raffinée et chaleureuse.
La propriété comprend notamment :
- 2 suites d’environ 56 et 44 m² remarquablement décorées
- 3 autres chambres/suites d’environ 32 et 38 m²
- 4 Chambres d’environ 20 m²
- 1 Bureau
- 9 Salles de bains / salles d’eau
L’Ensemble offre une capacité d’accueil particulièrement intéressante pour une activité de MAISON D’HOTE de PRESTIGE, Boutique-Hôtel Confidentiel ou Résidence Privée de caractère, sous réserve des autorisations nécessaires.
LE DERNIER NIVEAU : UN APPARTEMENT PRIVÉ
Le dernier étage est consacré à l’espace de vie des propriétaires.
Il propose une vaste pièce de Réception, sublimée par une superbe cheminée, trois Chambres ainsi qu’un salon en mezzanine.
Une Grande Terrasse dominant les toits de Dax complète cet Appartement et offre un Espace Extérieur Rare en plein centre Historique.
UN BIEN PRÊT À VIVRE ET À RECEVOIR
Entièrement rénové et régulièrement entretenu, cet hôtel particulier est aujourd’hui en excellent état.
Il bénéficie notamment de :
- Chauffage central au gaz et une Cheminée
- Double vitrage
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein centre-ville de Dax, au cœur de son patrimoine historique et à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités.
Gare TGV environ 5 minutes
Autoroute environ 10 minutes
Aéroport Biarritz : environ 45 minutes
Parking public : environ 200 mètres
UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Plus qu’un hôtel particulier, cette demeure constitue un véritable lieu de vie et de création, où L’Histoire, L’Art et L’Architecture se rencontrent.
La qualité de sa restauration, ses volumes généreux, son organisation sur plusieurs niveaux, ses nombreuses Chambres et Suites, son Patio, sa Terrasse et sa Galerie d’Art en font une Propriété particulièrement singulière.
Un bien Hors Normes, destiné aux Amateurs de Patrimoine, d’Art et de Lieux ayant une véritable âme.
Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.
Détails Additionnels
- Pièces: 15
- Surface: 700 m²
- Salon: 2
- Salle à Manger: 3
- Cuisine: 3
- Chambre: 9
- Galerie d'art: 1 d’environ 150 m²
- Bureau: 2
- Mezzanine: 1
- Salle de bains: 8
- WC: 8
- Patio: 1
- Terrasse: 2
- GES: En cours
- Classe énergie: En cours
- Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur
