Maison de maître 2 étages

Maison de maître 2 étages à Clermont

Maison de Maître de Charme.

400 m² habitables sur 5,6 hectares à rénover.

À 15 min de Dax dans petit village au calme.

Amoureux des belles pierres et des lieux chargés d’histoire, cette propriété rare est faite pour vous.

Située au calme absolu, dans une impasse sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison de maître du XVIIe siècle vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes, et son potentiel immense.

D’une surface habitable d’environ 400 m², la maison principale s’articule autour de pièces de réception spacieuses et lumineuses.

Au Rez-de-chaussée :

• 1 belle entrée
• 1 salon de caractère
• 1 vaste salle à manger
• 1 grande cuisine indépendante
• 1 chambre avec sa salle d’eau
• 1 bureau
• 1 chaufferie/buanderie

1er étage : l’espace nuit offre de grandes chambres, toutes baignées de lumière, dont :

• 1 chambre avec point d’eau
• 1 chambre avec dressing
• 1 chambre avec salle de bain
• 1 salle d’eau indépendante
• 1 chambre plus petite, idéale pour un enfant ou un espace bureau
• 1 vaste palier de distribution, typique des maisons de caractère

2eme étage :

• 1 grenier impressionnant, avec de très belles hauteurs sous plafond, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire exceptionnel

Les extérieurs s’étendent sur 5,6 hectares, entre prairies et bois, offrant un cadre de vie paisible et naturel.

Côté dépendances : Environ 600 m² de bâtis annexes à aménager.

Les atouts :

• Maison de maître du XVIIe siècle
• Aucun vis-à-vis, calme absolu
• Beaux volumes, très belles hauteurs sous plafond
• Dépendances exceptionnelles
• Grand potentiel d’aménagement
• À seulement 15 km de Dax, dans les Landes

Une propriété unique, pleine de charme, idéale pour un projet de vie familial, une résidence secondaire d’exception, ou encore pour un projet touristique ou événementiel.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Pièces: 11
• Surface habitable: 400 m²
• Surface totale: 56 000 m²
• Salon: 1
• Salle à manger: 1
• Cuisine: 1 grande aménagée
• Chambre: 6
• Salle de bains: 3
• Buanderie: 1
• WC: 2
• Entrée: 1
• Grenier: 1 grand avec belles hauteurs
• Dépendances: Plusieurs sur environ 600 m²
• GES: E
• Classe énergie: E
• Frais d'agence: Honoraires de 5,57 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix 649 000 euros honoraires inclus. Prix 614 757 euros honoraires exclus.