Maison de Charme 235m² Rénovée + Jardin 1250m²

Maison de Charme 235 m² Rénovée + Jardin 1250 m² à Gaas

Maison de Charme du XVIIIe siècle – Entièrement rénovée.

Nichée dans un environnement Paisible, au cœur du Charmant village de Gass.

A quelques minutes de Pouillon.

Superbe maison de 1740, entièrement Rénovée avec goût, alliant Authenticité et Confort moderne.

Avec une Superficie de 230 m² habitables sur un Terrain de 1250 m², cette Propriété saura vous séduire par son Espace sa Chaleur et sa Convivialité.

A 18 Mn de la Gare de Dax
A 10 Mn de Peyrehorade
A 5 Mn du centre de Pouillon
A 50 Mn de l’Aéroport de Biarritz et de Pau

Un intérieur spacieux et lumineux.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall traversant élégant, desservant :

• 1 Salon Chaleureux
• 1 Chambre en Rez-de-chaussée avec salle de bain
• 1 Bureau idéal pour le télétravail (transformable en chambre)
• 1 Wc indépendant

La maison offre également :

• 1 Vaste Séjour / Salle à manger convivial
• 1 Cuisine Indépendante entièrement équipée
• 1 Cellier / Buanderie fonctionnel

Le Cœur de la Maison est sublimé par un impressionnant poêle de masse à bois, véritable pièce maîtresse, diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

A L’Etage :

• 1 Mezzanine ouverte
• 4 Belles Chambres

Possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire (arrivées prévues).

Un Espace de 36 m² reste à aménager.

Extérieurs et équipements :

• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Panneaux Photovoltaiques
• Faible taxe foncière
• Garage + Petite serre

Le charme de l’Ancien, le Confort d’aujourd’hui.

Cette maison pleine de caractère séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement calme, tout en bénéficiant de prestations modernes pour un confort optimal.

Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de charme.

Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.

La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Détails Additionnels

• Surface habitable: 230 m²
• Surface totale: 1 250 m²
• Pièces: 9
• Salon: 1
• Séjour/Salle à manger: 1
• Cuisine: 1 Indépendante entièrement équipée
• Chambre: 5
• Hall: 1 traversant
• Bureau: 1 (transformable en chambre)
• Mezzanine: 1
• Salle de bains: 1
• Cellier/Buanderie: 1
• WC: 1 indépendant
• Garage: 1
• Atelier: 36 m²
• Serre: 1
• GES: A
• Classe énergie: C
• Frais d'agence: Honoraires à la charge du vendeur