Référence : 640359
A vendre / Exclusivité 759.000€ - Maison
Propriété 240 m² + Parc 9900 m² à Narrosse
Belle Propriété en Position Dominante.
Dans un cadre Bucolique, calme et pourtant à proximité de toutes commodités.
A 10 mn du centre de DAX et 11 mn de la Gare.
Parc de 9900 m² avec sa forêt privative et sa végétation luxuriante.
Séparation en Bambous, Olivier et graminées décorent un site qui allie minéral et végétal.
Piscine à débordement de 11×5 m en carrelage de Bali avec nage à contre courant et espace Balnéo.
La propriété s’articule autour de 240 m² de Bâti.
Installation photovoltaique.
La maison Principale de 150 m² de plain-pied :
- 1 grande pièce ouverte conviviale avec toit cathédrale
- 1 Cuisine Américaine équipée ouverte sur salon et salle à manger
- 2 Suites Parentales chacune possédant sa salle d’eau et WC
- 4 autres chambres avec placards
- 1 Salle de bain Balnéo +1 WC Indépendant
Grand T2 Indépendant de 60 m² avec sa propre Terrasse :
- 1 Grande Cuisine Indépendante
- 1 Beau Salon
- 1 chambre
- 1 Salle d’eau avec WC
- 1 Grande salle de bain avec douche et wc
Le T2 est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible.
En rez de jardin une pièce dédiée au sport de près de 30 m².
La maison est chauffée par pompe à chaleur AIR/AIR et agrémentée d’un poêle à bois Godin.
Grande terrasse carrelée de 100 m² + 180 m² de plage en bois entourant la piscine avec une partie couverte.
Carport 3 places.
Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.
La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.
Détails Additionnels
- Pièces: 11
- Surface habitable: 240 m²
- Surface totale: 9 900 m²
- Salon: 2
- Salle à Manger: 1
- Cuisine: 2 équipées
- Chambre: 6 dont 2 suites parentales chacune possédant sa salle d'eau et WC
- Bureau: 1
- Salle de bains: 4
- WC: 4
- Terrasse: 3 dont 1 grande terrasse carrelée de 100 m² et 1 grande terrasse de 180 m² de plage en bois entourant la piscine avec une partie couverte
- T2: 1 grand indépendant de 60 m² avec sa propre Terrasse (DPE : E - GES : B)
- Piscine: 1 à débordement de 11x5 m en carrelage de Bali avec nage à contre courant et espace Balnéo
- Carport: 1 de 3 places
- GES: A
- Classe énergie: C
- Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.
