Référence : 640359
A vendre / Exclusivité 749.000€ - Maison
Propriété 240 m² + Parc 9900 m² à Narrosse
Coup de Coeur pour cette Belle Propriété incroyablement dépaysante au cadre bucolique.
A 10 Mn du centre de DAX et de sa Gare, au Calme.
A Narrosse tout proche de Dax.
Vous serez envoutés par ce cocon végétal et ressourçant où tout a été aménagé pour vivre en harmonie avec la nature, dans un calme absolu et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette propriété lumineuse en position dominante comprend un terrain de plus de 9 900 m2 avec sa forêt privative et un bâti de 240 m2 construit en U autour d’une immense terrasse carrelée de 100 m2 pour mieux vivre dans une atmosphère alliant intérieur et extérieur.
La maison principale de 150 m2 de plain-pied, s’organise autour d’une aire ouverte conviviale de 60 m2 environ avec un toit cathédrale.
Presque toutes les fenêtres possèdent des moustiquaires.
La cuisine américaine donne sur le salon, la salle à manger et la grande terrasse.
L’espace nuit a également été optimisé avec 6 chambres, dont deux suites parentales chacune possédant sa salle d’eau et son WC, 4 autres chambres avec placards, une salle de bain balnéo et un WC séparé.
Le grand T2 indépendant de près de 60 m2 a sa propre terrasse, possède une grande cuisine moderne, un beau salon, une chambre et une salle d’eau buanderie ainsi qu’une climatisation réversible. Il peut être rattaché à la maison simplement ou peut rapporter un revenu d’appoint confortable eu égard les prestations.
En rez-de-jardin existe un salon dédié au sport de près de 30 m2 qui peut être aménagé en T2.
La maison est également pensée en termes de rénovation énergétique. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air gainée réversible, une installation photovoltaïque de 9kw et est agrémentée d’un poêle à bois « Godin » que vous pourrez alimenter par le bois généré par votre forêt personnelle.
Coup de cœur assuré à la découverte de l’espace piscine à débordement de 11×5 m en carrelage Bali, et de la plage en bois de 180 m2 qui l’entoure avec une partie abritée en bois massif. La végétation y est luxuriante, haie de séparation en bambous, olivier et graminées décorent un site zen qui allie minéral et végétal.
Le portail électrique avec digicode offre une autonomie aux résidents. L’entrée de la propriété est dotée d’un carport 3 places et tout le chemin est en gravillons.
Un bien rare sur le marché à voir absolument.
Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480250, pour le compte de la société Eugenie immobiler, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque.
La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.
Détails Additionnels
- Pièces: 11
- Surface habitable: 240 m²
- Surface totale: 9 900 m²
- Salon: 2
- Salle à Manger: 1
- Cuisine: 2 équipées
- Chambre: 6 dont 2 suites parentales chacune possédant sa salle d'eau et WC
- Bureau: 1
- Salle de bains: 4
- WC: 4
- Terrasse: 3 dont 1 grande terrasse carrelée de 100 m² et 1 grande terrasse de 180 m² de plage en bois entourant la piscine avec une partie couverte
- T2: 1 grand indépendant de 60 m² avec sa propre Terrasse (DPE : E - GES : B)
- Piscine: 1 à débordement de 11x5 m en carrelage de Bali avec nage à contre courant et espace Balnéo
- Carport: 1 de 3 places
- GES: A
- Classe énergie: C
- Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur.
